U$S 1.260.000

VENTA

Alberti 1800

Parque Patricios

VENTA LOTE en Parque Patricios. Muy Buena Ubicación y Zona para desarrollo Inmobiliario sobre polo tecnologico CABA. CARACTERÍSTICAS GENERALES - FRENTE: 24,5 m FONDO: 57 m - LATERAL IZQ.: 57 m LATERAL DERECHO: 38+21 m - SUP.: 1275 m² - ZONIFICACIÓN: USAB 2 - ALTURA MÁXIMA: 14,6 m. (subsuelo + PB + 4 pisos) - SUP. CONSTRUIBLE ESTIMADA: 4.582 m² - SUP. VENDIBLE ESTIMADA: 4.200 m² Total construido por piso 743 mts2 +subsuelo 986 mts2 + posibilidad de proyectar más subsuelos. La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad. 985 UVA. Estudio de prefactibilidad realizado. PROPIEDAD Y SU PROYECCIÓN: Actualmente cuenta con una estación de servicio de GNC de gas comprimido, con todas cañerias externas , sin tanques en tierra. Posibilidad de retirar las instalaciones actuales. Con potencial en zona ya que se encuentra ubicado en el Distrito Tecnológico, el cual está en gran desarrollo ya que es un centro de promoción y desarrollo de tecnología, innovación y conocimiento. El Gobierno de la ciudad estableció beneficios impositivos para aquellas empresas que se radiquen en el Distrito, siempre que su actividad principal se refiera a la Tecnología de la Información y las Comunicaciones (TIC). Orientación Oeste sobre calle Alberti, entre calle Cátulo Castillo y Av. Brasil Excelente conectividad, dada la cercanía a estación de subte línea H (Estaciones Caseros e Inclan), e importantes avenidas como Av. Caseros, Av. Brasil, Av. Jujuy, Av. Vélez Sarsfield y Autopista 25 de mayo. Zona de plazas y servicios a pocas cuadras del centro comercial de Av. Caseros. Cercanía a hospitales: Garraham, Muñiz, Laura Bonaparte, Materno infantil Ramón Sardá. Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. TEL/WP: +549 - 11- 6660-3877 TEL: 4798-1046 mail: ventas@galante.com.ar GALANTE INMOBILIARIA

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